如何办理房产证除名（如何办理房产证除名证明）

导读：

房产证除名怎么办理法律分析：房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理...

房产证除名怎么办理

法律分析：房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

法律分析：要办理房产证除名的，当事人之间要先签订好买卖或者赠与协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后，可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。

带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。

当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。

父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。

包括了解产权变更规定、准备相关材料、提交申请并缴费、审核与办理以及领取新产权证书。具体费用和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地的不动产登记机构。

房产证去名字的费用主要包括以下几个方面：(1) 不动产登记费：根据不同地区的政策，不动产登记费的价格不同，一般为房产价值的一定比例，通常在0.2%到0.3%之间。

房产证上去掉一个人的名字一般需要办理房屋所有权变更手续。根据不同地区的具体规定，可能需要提供一系列的材料，如房产证、身份证、婚姻状况证明等。这些材料的准备过程需要花费一定的时间和精力。

办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契知税，从1%到3%不等。据房地产交易办证中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。

房产证上去掉共有人名字流程：带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。

房产证上夫妻二人名字去掉一个人方式如下：无贷款的房产证去名字：夫转让；买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人；赠与形式。

双方拿身份证　户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，　将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证上是可以去掉共有人的名字的，可以通过买卖或者赠与的进行。

1、法律分析：房产证除名应区分情况：父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。

2、房产证除名的方法是：直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。

3、法律主观：房产证除名流程主要有以下三步，分别是：当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。

4、法律主观：产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。

5、法律主观：房产证上去掉一个人的名字带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

6、房产证上去名的方式房产证去掉一个人名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是过户买卖方式。

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