一楼带地下室不动产证图片（一楼带地下室的房子好卖吗）

房产证上楼层包含地下室吗

1、合法，地下室也算楼层的。网签合同里有一项，所在楼层，总楼层。而总楼层是包括地下室的，17加1就是18，没错。

2、一，如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上25层，加地下一层，则总层数为26层。二，如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。

3、房产有分地上地下。根据查询相关资料信息，房产证上的总层数的界定分地上和地下，房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数，：地上18层，加地下一层，则总层数为19层。

4、不包含，通常房产证面积不包含地下室的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

不动产登记证和房产证的区别

1、法律分析：名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。内容不同。

2、法律分析：不动产证和房产证不是一个概念。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

3、房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。然而，不动产权证不仅包含了房产证的所有内容，还额外提供了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等信息。

4、区别如下：（1）二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。

房产证登记的面积是什么面积?

房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

房产证上的面积是建筑面积#《房产测量规范》中规定：商品房建筑面积，即产权面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。

房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

是建筑面积，一般指总建筑面积，房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积，其中产权面积就是总建筑面积。

一层下跃地下室在房产证上吗

1、不在房产证上的任何地方。地下室没有任何产权，不能够在房产证上面标明备案，地下室只能作为附属房在购房合同里面显示出来。所以地下室面积在房产证上的任何地方。

2、房产证不包括地下室。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、一般来说房产证上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。房产证上的面积是房子的建筑面积，建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

4、一般来说，有地下室的房产证上不会显示地下室的信息，但是会在购房合同中注明。根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指土地上的房屋等建筑物及构筑物，而地下室通常被视为构筑物，因此无法单独办理产权证。

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