房产证没过户怎么办理（房产证没过户怎么办理过户手续）

房产证不能过户怎么办

1、房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。

2、可以：在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证；如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记；公证。

3、法律分析：可以要求房管局提供书面答复，然后起诉房管局或者起诉原业主退房。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

5、你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。

6、农村房屋买卖不能过户怎么办农村房屋买卖不能过户怎么办现在农村的房屋也是有房产证的，因此可以进行买卖交易。对于拥有房屋产权的人，就可以将农村房屋进行变更，处置，买卖。

房产证未过户,但原房主己过世,怎么办

需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。

申请拆迁权属证明。持房屋产权证等向当地房管部门申请拆迁权属证明，确认房屋拆迁权属于自己，以避免未来的纠纷。 随时关注拆迁消息。持有相关证明，随时关注当地房屋拆迁的消息和政策，以争取最大限度的合法权益。

必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理，顾客被告方能够凭买卖协议，身份证件，支付凭证，到住宅所在城市人民法院对继承者提起诉讼。

房子没产权过户原房主去世了提起诉讼谁可以起诉房地产继承人。被告方提起诉讼，最先应提交民事起诉书，并按对方当事人总数递交相对应份额的团本。

首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。

十几年前买的房子,没过户,现在想办房产证该怎么办

如果你们当时所签的所有纸质材料都还有，转账的凭证及对应的收据还能找到，而且这十几年也是你们长期居住在房子里的，可以通过法院判决强制执行过户到自己的名下的。

法律分析：应当与原户主办理不动产变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

请问你是哪里的啊？这点很重要哦。要是北京的话拿着你的购房发票，合同，身份证等一切你买房的时候所有手续，到你所在的那个区的房管局去，很快就能办好。如有疑问再来探讨。

准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

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