厦门房产证办理费用（厦门办理房产证流程）

厦门房子过户哪里办理需要什么手续

1、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。希望能帮到你。

2、过户的手续也并不复杂，只要双方的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行批准买方的贷款后，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

4、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

厦门买房后还可以加亲人名字在产权证上吗?

1、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、法律主观：可以的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。

3、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时的时候是不可以加名字的，因为办理登记的时候，不动产证必须和合同的名字需要保持一致。

4、可以的。在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。赠予手续：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

5、房产证上面是可以去加名字的，但是大家在房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

6、外地户口如果没有居住证的话，是不可以写上的。

厦门房产证共有几种

房产证只有3种分类，具体如下：商品房：商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。

法律分析：一共有两个证件。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。

房产证有3种类型，具体内容如下：商品房。完整的房屋所有权包括房屋使用权、占有权、处置权和收益权。

房产证有几本证书房产证一般有两本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着政府部门的不断改进，目前很多地方都是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

一般来说，房产证共有情况有三种：共同共有：多人共同拥有房产，任何一方不可独自处分，除非其他所有共有人同意。按份共有：多人按比例拥有房产，每个共有人可以独自处分其所拥有的部分，而不需要其他共有人同意。

房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。

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