办理不动产证需要图纸（办理不动产证需要照片吗）

办房产证需要规划报建图吗

1、要办理报建手续，再办理房产证。报建手续如下：村民（业主）提出民房建设申请（填写由统一印制的民房建设申请表，需四邻签名并按指模确认，绘制平面图及标明四邻间距）。

2、申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

3、办理房产证需要满足以下几个条件 首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。

4、不可以办理房产证。依据《房屋登记办法》第十九条、第三十条规定，办理房产证时需要提供建设工程符合规划的证明，房屋登记机构应当实地查看，报建4层修建9层不符合规划，不能取得房产证。

房产证必须有平面图吗

1、必须要有平面图。根据查询《房屋登记办法》信息显示，房产证上应当有平面图，在申请房屋所有权初始登记时，应当提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图，房产证上应当有平面图才是有效的。

2、法律分析：房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。

3、房产证只有地籍的简图，没有详细的房屋平面图。可以买卖，房产证最主要的作用是房地产权利的登记，没附平面图，不影响房地产的权利登记。

4、该证件后面一般没有图纸。商铺的房产证后面一般会有房屋的平面图，但不一定会有详细的建筑图纸。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

5、房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。办房产证需要的证件主要包括以下几种：盖章的申请表。房屋买卖合同。

6、刚买的二手房，刚您的房产证上没没有平面图，当然会影响使用。因为房产证上都是有平面图的，办理土地证过户是当然是要用到平面图的，如果房产证上面没有平面图，在后面会产生很多的麻烦和纠纷的，所以当然是有影响。

办房产证要有正规设计院盖章的房屋施工图

办房产证需要的证件主要包括以下几种：盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。专项维修资金专用收据。

到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。

还差五个证啊，你要有正规设计院的施工图纸，还有环保局的测评卫星蓝图，还有工程监理施工报告，还要有工程验收合格报告书，还要由民政局的域名证明，还要有公安消防合格证。

办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下： (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

办理不动产证需要哪些资料

法律分析：办理不动产证需要准备的材料：登记申请书，原件。申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。国有土地使用证，原件和复印件。建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

盖章的申请表。房屋买卖合同。国有土地使用证，原件和复印件。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。专项维修资金专用收据。

办理登记申请的事宜，对于那些尚未登记的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。需要提交自己的材料。

办理不动产证需要提供以下资料：登记申请表，原件。申请人身份证明的正本及副本。国有土地使用证原件。建设项目符合规划的证明原件。房屋竣工的原始证明。房屋测绘报告原件。住址证明原件。

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