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农村宅基地办的房产证与商品房的房产证,有着什么区别?

农村宅基地办的房产证叫集体土地使用证，商品房办的房产证叫不动产权证书。集体土地使用证不能买卖，不动产权证书可以自由买卖。集体土地使用证由县级人民政府登记，然后发证，最后确权；不动产权证书由国土资源部颁发。

【1】宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。【2】住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。

两者区别很多人对这两者了解得并不清楚，其实集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；而宅基地的使用则更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。

依据国家法律， 宅基地 不能上市交易，所以 集体土地 证不能过户。上述内容就是对于宅基地与房产证的区别的解

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地。土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。

一般的不动产权证共有的有几本

不动产权证有几本不动产权证只有一本，因为将房屋产权和土地使用证结合在一起了。

只有一本。内容有：权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

不动产权证只有一本。记载的内容有：权利人、证有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。

法律分析：不动产权证为夫妻两人共同所有一本。对于不动产权属证书的性质和效力，根据相关规定将其界定为权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

法律分析：一套房一本证，所以不动产权证夫妻只有一本。

共同共有不动产权证有一本，房产证上的不同所有权人对房产比例有明确约定的。

农村房子怎么办房产证?办了有什么好处?

1、(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。

2、房屋便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的不动产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。房屋利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。

3、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。房屋权登记申请书。房屋权申请人的身份证明。集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

现在的农村房产证是什么样的

房产证是红色表皮，在封面上有中国国徽，并用烫金字书写中华人民共和国房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证的颜色是红色的。房产证的封面是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。

如今全国大多数地方实行不动产登记制度，颁发不动产证书。不动产证书为红色的封面，上面印有国徽，下面写有中华人民共和国不动产权证书。

房产证是什么样子的？房产证是一种证明房屋所有权的法律文件，通常由房屋所有人持有。它是房屋所有权的法定证明，也是房屋交易的必要文件之一。

不动产权证和房屋所有权证有什么区别

1、不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 性质：房产证的名称是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。

2、颁证机构不同：房屋所有权证是由房屋登记机构颁发的，而不动产权证是由国土资源部统一印制的。

3、名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的区别就是名称不同，房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

4、房屋所有权证和不动产权证的区别是：①名称不同：不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证。

农村房屋有哪些证件

1、证件 《农村规划许可证》，假如建房的土地在允许的情况下，可向上级申请，核查根据就可以拿证。《宅基地使用权证》，要想建房，要说明建房者有应用土地的权力。

2、法律分析：三个证件是：《宅基地使用权证》、《房屋所有权证》（不动产权证）以及《乡村规划许可证》。在农村建房这三个证可是缺一不可的。

3、《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》《建筑物所有权证书》《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可；后者是农民是否有权使用宅基地的证据。

4、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。

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